Anstelle der üblichen Bebauungspläne werden schriftliche Festlegungen erstellt. Damit werden die wesentlichen Vorgaben festgelegt, die für Wohnbebauungen in Form von Einfamilienhäusern als notwendig erachtet werden.
Die übliche Individualität in der üblichen, vermeintlich kostensparenden Planung von Einfamilienhäusern veranlasst Kommunen die Vorgaben auf das Wesentliche zu reduzieren.